Nový výbor SVJ kromě jiného „zdědil” po předchozím výboru i dvě běžící soudní řízení – jednak návrh na vyslovení neplatnosti rozhodnutí shromáždění o volbě náhradníků výboru z 15. 4. 2021, který podali navrhovatelé z řad členů SVJ, jednak žalobu o náhradu škody na majetku SVJ, kterou podal výbor jménem členů SVJ.
Níže se pokusíme popsat, proč k těmto soudním řízením došlo.
Dne 29. 4. 2026 se konalo shromáždění, které bylo svoláno na žádost více jak čtvrtiny vlastníků bytů. Toto shromáždění z důvodů právní jistoty (probíhající soudní řízení o neplatnosti usnesení o volbě náhradníků výboru v r. 2021) potvrdilo svojí volbou výbor, který byl zvolen na předchozím shromáždění 30. 11. 2025.
Kromě jiného bylo na programu jednání i pověření výboru SVJ, jak dále pokračovat v soudním řízení ve věci žaloby o zaplacení škody na majetku SVJ, kterou podal starý výbor pod vedením R. Štěrby v únoru 2024 a rozšířil ji o další žalované v listopadu 2025.
V předchozím článku jsme končili otázkou, zda si členové SVJ nechají i nadále líbit manipulativní a autokratické metody práce předchozího výboru SVJ, zejména jeho dlouholetého předsedy Roberta Štěrby. Odpovědi jsme se dočkali velmi brzy již na shromáždění 28. 11. 2025 (svoláno výborem na páteční podvečer!) – členové si to líbit nenechali 🙂
Na tomto shromáždění byl zvolen nový výbor (pro 61,31 % přítomných) ve složení Iva Skalická (vchod 17), Ing. Milan Zámečník (č. 19) a Barbora Fardová (č. 21). Náhradníkem výboru byl zvolen RNDr. Ing. Milan Šorm, Ph.D. (pro 57,17 %).
Všichni zvolení členové výboru i jeho náhradník v domě vlastní byt, ve kterém i bydlí.
Všichni členové SVJ dostali dopis výboru. Jak se dalo očekávat, hovoří v něm o náročnosti své práce a o obtížích, které mu dělají jeho protivníci („partička Missbach, Šorm a spol.”), které běžně označuje za problematické a nepřizpůsobivé osoby. To vše je doprovázeno výčtem úspěchů současného výboru (skoro 14 let činnosti) a neúspěchů předchozího výboru (působil pouze 1 rok!).
Jaká jsou ale fakta?
Štítky: hadi, nástěnka, revitalizace domu, správa domu, výbor
Dne 30. 11. 2025 končí pětileté funkční období současného výboru, takže lze očekávat svolání shromáždění, které zvolí nový výbor. Okolnosti kolem voleb současného výboru v r. 2020-21, jejichž platnost je dosud předmětem soudního řízení, jsme popsali v minulém článku Žaloba na SVJ.
Podle vyjádření současného výboru je pravděpodobné, že bude usilovat o své znovuzvolení na dalších 5 let.
Štítky: hadi, kontrolní komise, správa domu, výbor
Zbytečné utrácení peněz pokračuje! Dne 31. 10. 2025 jsme my a náš starší syn obdrželi výzvu k úhradě částky 42 752,50 Kč. Podobnou předžalobní upomínku k úhradě stejné částky zaslal výbor v únoru 2024 Mgr. Nejedlovi a A. Missbachovi. Výbor pak na ně jménem členů SVJ podal následně soudu žalobu o náhradu škody na majetku SVJ. Brzy lze tedy očekávat podání soudní žaloby i na nás.
Již dříve jsme psali o zvýšených nákladech výboru SVJ na tzv. právní služby, naposledy 31. 5. 2024. Bohužel od té doby se praxe výboru moc nezměnila – náklady na tyto „právní služby” za rok 2024 se zvýšily na 59 505 Kč, ale o jaké konkrétní služby se jednalo, jsme se nedozvěděli ani od výboru, ani od kontrolní komise.
Jediná pozitivní změna nastala, když výbor začal od října 2024 tyto výdaje konečně účtovat přímo do tzv. fondu oprav. Že by pod vlivem našeho vystoupení na shromáždění 10. 10. 2024? Možná.
Štítky: hadi, kontrolní komise, výbor
V poslední době se aktivita výboru soustředila na údržbu rozvodů vody. Jednak šlo o běžnou pětiletou výměnu bytových vodoměrů, jednak o instalaci oběhových čerpadel – viz přijaté usnesení o cirkulaci teplé vody (TV) na shromáždění 10. 10. 2024. V rámci výměny hydrantů a svislého rozvodu požární vody (PV) došlo zároveň i k vytvoření samostatného rozvodu PV v suterénu domu.
Výbor navíc ve svém zápise signalizuje svou snahu o výměnu stávajících uzávěrů stoupaček vody.
Štítky: kontrolní komise, revitalizace domu, výbor
Po zahájení shromáždění požádala mimo program jednání (!) místopředsedkyně výboru Pelikánová o hlasování o důvěře výboru. Následně byla výboru vyjádřena důvěra většinou 53,95 % hlasů přítomných členů, přičemž sama místopředsedkyně držela ve svých rukou velký počet plných mocí nepřítomných členů (30,63 % přítomných).
Těsná důvěra jen díky hlasům, které místopředsedkyně Pelikánová dostala od členů, kteří nevěděli, o čem se bude hlasovat!
Štítky: finance, revitalizace domu, zápis
O výborem prováděných úpravách porostů za domem jsme psali už vícekrát a vyjádřili jsme tam svůj názor, že postup, který v tomto případě zvolil výbor, je nejen chybný, ale i pro SVJ do budoucna nevýhodný (jde o námi placenou úpravu cizích pozemků, o které mohou rozhodnout pouze členové SVJ, nikoliv výbor). Své podezření na možné poškození SVJ jsme tehdy oznámili i kontrolní komisi.